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南京晨报：一次性付款想断穷人路？
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铭万网
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时间:
2006年12月25日11:30
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信息来源:
南京晨报
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北京市拆迁户购买经济适用房将全部一次性付款！《新京报》12月23日的这条新闻同时透露：崇文区政府规定选房时间10分钟，限时清场，一次性缴清全款，否则取消购房资格。
崇文区本次定向销售的经济适用房，才2600多元一个平方米，这样的价钱乞丐都快要承认很低了。但是新的政策会导致，到了许多穷人之手的鸭子又飞掉。我理解北京市出台此类政策的原因所在，无非是，拆迁户已经获得了政府的补偿款，手头有钱。但我却难以理解这个政策的目的。拆迁户手头有钱了，所以他们可以买便宜的房子，这难道不是政府的目的所在吗？为何一定要一次性付款？只要银行愿意贷款给这些拆迁户按揭，想必不会碍政府什么事儿！
但是，有些政府却似乎不愿意这么想，经济适用房仿佛他们手头的恩赐之物，不能轻易让人得到。如果不是抱着这样的心态，又怎么会只给市民10分钟的选房时间呢？此举如果是市场行为，消委会肯定会提出警告：这是典型的霸王条款！
北京市此次设置的政策门槛，估计会让不少误以为即将实现新居梦的穷人，梦想泡汤。但是，北京市的葫芦里，必有深刻的药物可卖。
买经济适用房难，难于上青天。经济适用房中的诸多门槛，太难跨越。
对于经济适用房的去向，更多的人都怀疑更多的房子被有钱人或有权人获取。“山东省直机关经济适用房建在富人区，最大面积近300平方米”，和“安居房变成富人投资的‘第N套住宅’”都是人们质疑的证据。
事情就是这么怪：不符合购买条件的人很容易获得，符合条件的人反而不容易获得。人们曾经无数次地责怪政策没有被落实好，被利欲熏心者利用了，连经济学家何兴刚也这么认为：经济适用房其实并不缺政策，关键是缺落实。今天，我实在忍不住要提醒人们：我们缺的就是政策。假如经济适用房的面积，政策中没有任何弹性可言，山东省会出现近300平方米的经济适用房吗？假如北京市此次出台的政策不具有鲜明的霸王性，穷人们会对低价房望而却步吗？从这些情况来看，一些地方的经济适用房可能就是吓唬穷人走到一边去。
当然，在经济适用房“病情”严重的现实语境下，北京的新政策并非一无是处。至少，它可以让那些无能为力的人快点走开，10分钟就决定梦想的实现或破灭，相比那些长年累月为房而奔波的人来说，此举多少有点“人性化”。这就好比病人面对手术刀，总是希望医生速度快些，既然疼痛是不可避免的，那就不如选择短痛。
但是，面对那些长期生病的经济适用房政策，谁可以手起刀落，不留后患？
作者：汪春华
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