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潇湘晨报：房价变政治问题才下降？
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铭万网
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时间:
2007年03月30日08:15
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信息来源:
潇湘晨报
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不久前在全国两会上劝市民不要急于买房，许诺将全力降房价的广州市长张广宁，日前迈出履行自己诺言的实质性步骤：广州将采取七大措施控制房价，张广宁表示，“住房问题已不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题”。(3月28日《新快报》)
什么是政治？从政府角度来看，政治就是政府通过制定和执行政策，来使自己获得社会公众拥护的活动。政府官员能通过自己在制定和执行政策中的积极活动，使自己获得最广大人民群众真心实意的拥护，就是成功的政治人物，反之就是失败的政治人物。
房价问题为什么迟迟得不到解决？其中甚为关键的一点就是许多政府官员都简单地把它作为一个经济问题，充其量也不过是一个社会问题来处理了，而根本没有意识到，如果大部分居民都不能有效地解决自己的住房问题，就会让自己失去人心，因此这是一个具有一定爆炸性的政治问题。
必须强调的是，我们说要从政治的高度来看待和解决房价问题，并不是说就可以不考虑市场规律了。恰恰相反，政府官员只有熟悉和了解市场规律，才能有效地解决房价问题，实现自己的政治目标。区别仅仅在于，是盲目地崇拜市场，对市场持一种放任自流的态度，还是从政治的高度出发，通过政策来积极地调控市场。譬如这次广州市政府推出的七大措施，没有一项是反市场的，而都是意图通过市场规律的作用，来抑制房价的。
如果说，商人的本能是追求经济利益的最大化，那么官员的本能就应该是追求政治利益的最大化，这两者在很多时候并不是完全一致的。在今天的中国，有能力和房地产开发商博弈的只有政府。城市官员应该向张广宁市长学习，认清自己的利益所在，不要一边用自己的政治利益为开发商的高额利润买单，一边还沾沾自喜。当然，无疑会有一些腐败的官员，他们只在乎自己能捞多少，而根本不在意能不能“获得社会公众拥护”之类的政治问题。
作者：郭松民
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