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中工时报：官员怎看住房成政治问题
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铭万网
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时间:
2007年04月02日08:40
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信息来源:
中华工商时报
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如果一些官员认为，目前房价居高不下，是市场需求大，是一个单纯的经济问题，符合市场规律，必须依靠市场自身和市场化手段来自行消化和解决，政府不能干预，不能管，否则，就违背经济发展规律等。那么，房价将继续飞涨，百姓住房就没有解决之日。
广州市市长张广宁强调，现阶段房价偏高、增长偏快已经成为群众关注的焦点之一。住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。他表示，广州市将采取综合调控措施，坚决抑制住房价格过快增长。
官员如何看待和认识当前我国部分城市房价过高问题，对于解决百姓住房问题和我国房地产业健康发展异常重要。吃、穿、住、行是一个百姓、一个家庭最为基本的生存生活条件，是“活下去”必备的物质基础。住房是民生问题之一，它既有商品属性，更具保障性质。如果住房价格远远超过居民收入水平，使绝大多数家庭买不起房，又没有其他任何住房保障，那么，就将危及到百姓的生存。而目前，我国部分城市住房价格已经使绝大多数百姓承受不起，已经成为一个最大的民生问题，若长期得不到解决，必将成为严重的政治问题。
如果官员都像广州市长对住房问题提高到“一个政治问题”的认识高度。那么，政府就将会从保障民生、解决民生问题的高度采取措施，规范市场行为，增加财力，建设廉价、廉租房，发动社会力量增加住房供应等，从根本上解决百姓的住房问题。广州市出台的以“切实加强调控，尽快稳定房价，并进一步完善公平普惠的多层次住房保障体系，建立健全住房梯次消费和建设模式，合理调整住房供应结构”为主线的抑制房价七大措施，非常具体、实在，操作性很强。从多层次增加住房供给，多方面保证自主性需求为主进行调控，应该能够取得好的效果。
如果一些官员认为，目前房价居高不下，是市场需求大，是一个单纯的经济问题，符合市场规律，必须依靠市场自身和市场化手段来自行消化和解决，政府不能干预，不能管，否则，就违背经济发展规律等。那么，房价将继续飞涨，百姓住房就没有解决之日。实际上，我国土地稀缺，城市用地更加缺乏，而且是国有的，同时，我国人口众多，涌往城市人口不断增加。这就决定了完全市场化手段只能把房价越推越高。市场化不是万能的，市场化解决不了中国城市百姓的住房问题。必须加大政府调控力度，建立一个低收入家庭住房由政府保障；中等收入家庭采取个人集资、单位集资以及单位自建等相对低于市场商品房价格来供给住房；中高收入家庭通过商品房市场供给的多层次住房模式。在需求控制上，必须坚持自住性需求为主，限制投资性需求，坚决打击投机性需求。政府必须利用“有形之手”，既调控供给又引导合理需求，才能解决百姓的住房问题，也才能真正促进房地产业的健康发展。
目前，认为住房已成政治问题的官员越多，越有利于解决城市百姓的住房问题。
作者：余丰慧
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