有经历过买房的朋友说，买一次房就如同生死轮回了一番，方伶(化名)对这句话有着切身体会，“买房，千万就一回。”

　　3月底，耗时两个多月，看了近30处二手房源的方伶，总算初步定了目标。她向中国经济时报记者讲述了买房的整个过程。

二手房价：水涨船高

　　2006年下半年，在北京丰台区一重点中学工作了4年的方伶，决定结婚。方伶和男友都住在单位集体宿舍，基于此，方和男友开始考虑买房。

　　作为高中教师的方伶，由于早上上班时间较早，经和男友商量，决定将买房的区域定在方的学校附近，即西南四环内。

　　“量入为出”，买房前方伶估算了自己的经济状况：方伶和男友月收入总共近6千元，两人加上自己的积攒和家里的资助，共有20万元的首付款。

　　方伶所执教的学校附近，新楼盘少，均价每平方米都在8千元以上，且新房两居一般都在80平米以上，这样算起来，一套房子房价加上各种税费，至少得70万元，还不包括房屋装修的费用，这显然超出了方伶他们的经济承受能力。

　　最终，方伶和男友决定购买一套小户型的二手房，原则是够两人居住且总价低，但他们这一初衷，随着房价的逐渐高涨而成为泡影。

　　节节攀升的新房价格，使得二手房房价也水涨船高，尤其是小户型的二手房，其均价甚至超过了新房的价格，而一些大户型的二手房，虽然均价较低，但总价之高让许多想买房的工薪阶层望而止步。

　　这一情形，让方伶开始感到发怵。