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房价数据打架 谁能反映真相
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铭万网
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时间:
2007年04月26日11:33
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信息来源:
每日经济新闻
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数据打架，在当前的中国，实在是一个观察某些不易言说的微妙情势的特别渠道。正因此，从那些打架的数据中，人们能够看到困惑，自然能看到十足的黑色幽默。
最新的例子，当属“广州房价降了700元”的纷争——广州市房管局4月14日发布的《2007年3月广州市十区房地产市场分析》显示：广州3月份新建商品住房“均价”下降了700元/平方米。
而国家发改委随后却发布了一组截然相反的数据：全国70个大中城市一手房价调查表明，广州3月份一手房价同比上涨8.6%，环比上涨1.2%。
除此之外，广州的当地媒体，根据3月31日阳光家缘的实时交易数据，还得出广州3月份一手住宅签约均价为8100元／平方米，比2月份下降了34元的结论。
国家数据、地方数据乃至媒体数据如此南辕北辙，留给人们的想象空间堪称巨大。当然，广州有关部门的及时反应，一定程度上澄清了公众的认识，他们非常成功地使困惑甚至恼火的公众，接受了所谓“不同的统计方法导致不同的结论”这样单纯的技术分析。
可困惑仍然存在，“房价‘变脸’，但真相只有一个”，这样的声音，真实地传达了公众对所谓数据的技术认识。
也许是时机偶然，也许是为了应对今后可能更加出人意料的数据打架，来自《信息时报》的消息说，广州今后将实现国土房管局与市统计局数据共享、统一发布，力争5月份按统一标准发布信息。
这种统一自然有其价值，它能够给不懂技术的公众一个相对简单的数据认识。问题是，这种统一标准所发布的信息，如何准确全面地反映一个地区真实的行业发展态势，或者说，它如何与公众直观的市场感受，取得具有说服力的平衡，使得人们不至于产生完全相左的判断。
应该说，政府部门发布的数据，因其政府公信力的因素，天然占据“权威”的制高点，而由政府统一标准所发布的信息，则更加强化了其“权威”特色。但不管如何“权威”、如何“统一标准”，假如暂时不考虑非市场因素对政府数据的影响，“统一标准”恐怕也毕竟要落脚到现有的统计方法——这也许注定统一了的标准，也无法摆脱现有技术方法的缺陷。由此，争议显然仍然存在。
就现有的信息，我们还只能承认广州市房管局、国家发改委此前所发布的房价数据，都是真实的，其所造成的判断上的矛盾，完全是统计技术的局限使然。但这全都正确的数据，恰恰说明了一个问题：孤立的权威，即便永远正确，也难以真实地再现一个地区一个行业的总体发展态势。只有综合各方面的信息，才能相对准确地接近事实的真相。
身处数据打架的漩涡之中，广州市有关部门的出面解释，正昭示了政府部门工作的着力方向，也暗合了政府信息发布的要点所在——枯燥的数据罗列，无法准确传达生动的市场脉动，只有条分缕析的解析，才能消除人们感同身受的困惑。因此，对于广州市统一标准发布信息的举措，我们希望这种统一来自于丰满、生动的市场分析和解释，更希望其统一而不一统——屏蔽不同的市场数据，只会使“权威”变成“威权”。
作者：徐冰
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