南昌市07年首批200套经济适用住房选房工作日前完成并进入购房阶段，近20%经济适用房中签户愿一次性付款，同时有13户中签家庭表示放弃购买这批经济适用房。好不容易通过重重关口才得到购买经济适用房“通行证”，他们为何又要放弃呢？

　　200户中签家庭13户弃购

　　为了尽快改善城镇困难家庭的居住条件，南昌市积极推进经济适用房的建设，07年南昌计划共建设70万平方米的经济适用房，并在年初推出了首批200套经济适用房投向市场，在青云谱区三店和徐家坊两个街办的11万人口中进行销售试点。经过公开摇号，共产生200户中签家庭。　

　　南昌市房管局局长郭毅说，为了确保此项工作的公正透明，经济适用房领导小组严格按照“个人如实申报，社区和街办上门入户调查，房管部门审核把关，三榜定案，举报必查”的原则进行，并通过市民评议、公示、登报、摇号四个渠道监督。　

　　按照南昌的规定，申购经济适用房需具备以下三个条件：一是家庭人均年收入低于7210元；二是夫妻双方至少一方有当地辖区户口5年以上；三是无房户或人均住房建筑面积低于15平方米。　

　　南昌首批经济适用房房源单价每平方米价格约1760元，不到目前南昌市商品房均价的一半。户型面积在50到80平方米之间，购房款最低的8万元，最高的14万元。对中低收入家庭来说，这无疑是个利好消息。因此首批200套经济适用房一投向市场，便有1000余户居民报名申购。　

　　日前，这200户经济适用住房准业主按序进行了现场选房，共有187户中签家庭选到满意的住房，37户中签家庭表示要一次性付清房款，占所有购买家庭的19.8%，其他居民则需通过银行贷款购买。另有13户家庭则表示因户型不满意或购房款难以筹集等原因弃购。　

　　近半中签家庭面临筹款难

　　中签户们通过一系列严格的筛选程序和电视公开摇号才幸运地得到了购买南昌经济适用房的通行证，为何会有人如此轻易就放弃呢？　

　　南昌市公布的首批经济适用房房源，这批经济适用房的户型面积以65到75平方米为主，65平方米以下的偏小户型和75平方米以上的户型面积只占约20%.以此推算，一套经适房的购房款大约在10万元到13万元之间。这样的户型比例是南昌市经济适用房建设领导小组经过多次调查，按照中低收入市民的实际需求比例经过多次调整形成的。此次因未选中满意住房而弃购经济适用房的一部分是因为选房排号靠后，所剩户型与中签户的心理预期不一致而放弃。　

　　这批经济适用房的单价在1619元/平方米至1760元/平方米之间，没有超过规定的1860元/平方米的最高限价。而在这些经济适用房推出的地段周围，房价都在3000元/平方米左右。