几乎是在一夜之间，土地市场格局发生改变。07年上半年，在上海重要地块出让现场，中外开发商同台竞技的结果往往是，内地开发商以压倒性优势完胜。

　　又何止在上海，在杭州、在无锡、在广州，浙江绿城、万科屡屡以创出地区天价的巨资不断从对手手中抢地。一次次天价背后，拿地开始演变成一场“决心”之战。

　　外商才是比较理性的？

　　上海土地市场一度被认为是外资地产巨头的天下。浦东竹园地块，百联集团旗下卖场所在地，是百联集团力争要拿下的一幅土地，最终的结果是，李嘉诚的长和系以资金实力说话，出价46亿元拿走。

　　潍坊新村住宅用地，争夺者又是“外”姓的新鸿基和长和系，新鸿基砸下31.85亿元，以超过2万元/平方米获得。

　　而如今，这种外资屡屡攻城拔寨得手的状况却很难看到。6月21日，新江湾城地块出让，参与的境外开发商有凯德置地、东方海外、丽丰控股、新加坡庆隆投资、日里投资、永泰中国；本土有重庆龙湖、广州富力、杭州滨江、金地集团、华润置地、江苏新城、万科地产，“土洋”比例相当，但最终的争夺却是在3家内资地产商之间进行，包括万科、重庆龙湖，还有浙江绿城。最后出价第二名的重庆龙湖，把价格抬到了12.5亿元。

　　仅仅几分钟后，几家境外地产公司成员陆续走出现场，脸上带着无奈的笑。凯德集团开发部经理李大德说，“一直说境外开发商财大气粗，现在看来，外商才是比较理性的。”

　　易居房地产研究院高级评论员杨红旭说，最早进入内地的外资地产商，经历过内地第一次房地产低谷，也经历过香港本土的泡沫破裂，风险意识较强的他们，对于地价判断很难如本土开发商一般。而对于本地地产商来说，上市以及融资已经使他们摆脱了原先的资金局限，因此不免在时机良好的时候大肆扩张。

　　07年上半年以来，中外开发商同台竞夺上海重要出让地块，结果往往是内地开发商以压倒性优势完胜