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房价疯涨背后的买房人和卖房人
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铭万网
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时间:
2007年08月01日11:24
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信息来源:
中国青年报
| | “三居”压缩成“一居”
终于，田雨有了自己的房子。原本，她想买个三居室，但从3年前开始看房到现在，袋中的人民币没涨多少，飞涨的房价却不断压缩着他们的三居室计划——直到现在的一居室45平方米。
2007年年初，眼看房价已经过万元，田雨已经不打算买房了。有天周末，和老公到住处附近的一个楼盘边散步，发现这里的房价在短短3个月内上涨了3000元。小区的旁边，三四家中介公司一字排开，业务员很热情，马上围上来问“什么地方能帮到您”，田雨只好不情愿地留下了一个不太常用的联系方式。
回到他们在深圳已经搬了第6次的家——小区建于上世纪90年代初期，塞满了大量无处停放的私家车，每天早上小区保安要费力地用手推动车辆才能让小区来往人车通过。更痛苦的是，每个月他们家的水费账单都高得吓人——无论何时打开水龙头，都有洪水一样混黄的水流倾泄不止，足足要放掉5大桶水才能见着稍许清洁的自来水。有一次，因为不小心喝多了这样的水，田雨躺到了医院的病床上。
就是这样的房子，他们又接到了房东的最后通牒：因为房价大涨，房东决定卖掉，希望田雨能限期腾房。她跟房东央求，能不能稍微提高点房租？房东回答得很干脆，“我这个房子现在能卖到每平方米9000元以上,你说我是租给你划算还是卖掉划算？”
第二天，心里狂骂房东及房价的田雨一上班就开始电话、网络到处找房，没想到所到之处都是“涨声一片”。一处就在公司附近地铁口边的20余平方米的单房，原来租金才900元每月，现在涨到了1500元,梅林片区上涨300元,皇岗片区上涨500元……
中午，田雨的同学在电话中发牢骚说，早上离开住宅楼时，房东竟然在大门贴了一个涨价通知，要求租户自行结算房租，单房上调20%，三房上调15%，依次类推。最后一句话更是气人：如有不愿意遵照此规定者，请限期搬离！
半个月后，距离房东要求的搬离日越来越近，田小姐想起了那天看过的那个楼盘。“干脆买下来吧，没招了，反正还能涨。”
几天后，田雨连看房、下定金到签合同，只用了半小时。为此付出的代价是，巨额首付和未来20年每个月都要还的月供。“买棵白菜也不过如此啊！”田雨买完房后直拍脑门。
深圳进入全民炒房时代？
田雨买房正值2007年5月底，整个深圳的房价也是一个涨字了得。田雨的同学陈倩刚在深圳华侨城附近买了房，“是二手房，150平方米，花了350多万元，刚买才1个月，就有人打电话问380万元卖不卖”。
6月底，深圳福田区欢乐谷附近一个叫“纯水岸”的楼盘价格达到了巅峰，这里卖出了一套7300多万元的别墅，每平方米价格高达14万元。
实际上，深圳居民在2005年以前，还对投资买房心怀戒心。那时候深圳人都认为买房子不一定能赚钱，有香港的房价大起大伏的例子，深圳人比较排斥炒房。在田雨买房的那个楼盘，有人当时的买价每平方米只有6000元。
深圳市社会科学院公布的《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告(2007)》称，2006年置业者中超过30%的人在取得产权证后半年内转手。观澜高尔夫2006年年底推出的160多套别墅开盘，近千万元一套的豪宅每两三分钟成交一套。
2007年，房价更如脱缰的野马般持续上扬。到07年7月，中心区福田岗厦附近的一套1994年建成的二手房，均价也卖到了1.3万元。而在关外，龙岗中心区刚刚开盘没几个月的龙城华府，价格已经攀升到了1万元。
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