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房产业不会使中国经济可持续发展
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铭万网
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时间:
2007年08月23日10:07
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信息来源:
中华工商时报
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房地产业是一个技术含量不高的“空心化”产业，它的迅猛发展，能带动的相关产业只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗，进一步造成资源、环境问题前不久，中国著名的服装企业雅戈尔在杭州拍下了一块土地，创下了杭州土地拍卖的天价。和雅戈尔相似，面对近年来快速飙升的房价，中国众多的传统制造企业正在纷纷进军房地产业。很多企业涉足房地产后，其盈利快速占据了利润的大部分。不少浙江企业家说，做过房地产，其他的钱都不想赚了。一位资深的房地产观察家说，房地产的“快钱效应”，正在蛊惑整个中国的经济命脉滑入躁动不安的暴富陷阱。
中国的房价已经到了难以控制的地步，房地产业发着几百度的高烧，开发商们个个赚个腰圆肚涨，这一切得益于国家的政策，那就是国家把住宅建设作为支柱产业发展。不管当初是何目的，现在都该进入反思阶段了。房地产的疯狂发展，在带动一些人暴富的同时，也为中国经济可持续发展埋下了隐患。有专家说，房地产业的畸形发展实际上隐含着一个攸关国家现代化发展全局的重大战略问题。很难想像，一个在国际上有足够竞争力的大国、强国，其崛起靠的不是科技、实业、教育，而是建立在所谓“全民皆房”的“繁荣兴旺”上。
无论是否愿意承认，房地产业都已成为国民经济的支柱产业，在东南沿海有的发达省份，几乎所有的省属国有大企业都在从事房地产开发，而且房地产的利润占总利润的比例很大。什么是“支柱产业”呢？顾名思义就是整个工业体系的栋梁，就是能够支撑、拉动整个国家经济和社会的可持续发展的产业。美国以往的支柱产业是铁路、钢铁、石油、飞机和汽车制造业，现在是航天、信息产业。日本是靠汽车、电子、光学和计算机产业奠定世界经济第二的基础，实现了国家复兴。而我国却是把开放商声称只为富人“盖房子”的房地产业当成了支柱产业，而真正的支柱产业反而被忽视，中国已经为汽车、电器制造业开销了数不清的专利费。一边是对内竭泽而渔，一边是又慷慨地给外国输血，这就是我国目前的经济发展现状。
我国要建设和谐社会，必须坚持走“可持续发展”之路。但是，房地产业能使中国经济实现“可持续发展”吗？令人质疑。房地产业是一个技术含量不高的“空心化”产业，它的迅猛发展，能带动的相关产业只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗，进一步造成资源、环境问题，不仅不会刺激科技进步，实现可持续发展，而且据专家所言，还会严重制约我国经济的进一步发展，严重危及国家经济、军事和信息的安全。房地产业成为支柱产业，危及国家经济安全、影响社会和谐，决不是危言耸听。
在我看来，房地产业成为支柱产业，是不可能使中国经济实现“可持续发展”的。目前，一边是外资积极吞并我国技术含量较高的制造产业，一边是我国很多国企大举进军房地产。房地产的“快钱效应”不仅使企业家难以踏踏实实搞实业，而且还使一些地方政府把自己绑在房地产上，甚至有的地方政府一年到头不思考如何持续健康有序发展，而是想如何整理出几块地来谋取眼前利益。当政府和企业家一门心思挣快钱时，谁还能保证经济会健康有序地持续发展呢？现在国家有关部门正在联合对房地产业进行“公关”，我以为正当其时。希望国家通过调控或出台限制政策使房地产业回归到适当的轨道上去，同时政府官员要明白一个道理：房地产支撑不起大国崛起。
作者：张魁兴
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