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“赞扬高房价”居心何在
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铭万网
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时间:
2007年08月27日09:51
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信息来源:
现代金报
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在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上，房产大亨任志强再度“开炮”，赞扬深圳高房价意味着城市竞争力强：真正的深圳人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。城市的竞争力越强，房价就会越高。
作为房产大亨的任志强，当然希望所有城市的房价越高越好，难免会对深圳的高房价发出溢美之辞。不过，在房价高与竞争力强的相互关系上，任志强显然有意无意地颠倒了因果，并且，此番言论还有“居心不良”之嫌。
深圳的房价为何那样高？说到底，是因为深圳经济快速发展，聚集了大量人气，人多房少的供求矛盾，导致房价直线攀升。即是说，经济快速发展确实是导致城市房价快速攀升的重要原因——但请注意，这话正着说是正确的，反过来说就是荒谬的，因为房价高与经济发达或竞争力强之间，并不是“互为因果”的关系，高房价不仅不是导致一个城市经济发达、竞争力强的积极因素，反而是一种消极因素。
这就好比说，经济快速发展会导致环境污染、土地等资源紧缺，这话是正确的；但如果有人说，一个城市环境污染得越厉害，土地资源越紧缺，就意味着这个城市的竞争力越强、越有吸引力，岂不让人笑掉大牙？实际上，房价畸高与环境污染、资源紧缺一样，都只不过是经济快速发展引发的负面效应，是片面追求经济增长而付出的代价，同时是经济可持续发展的极大障碍。
房价畸高不仅不会提升，反而会削弱一个城市的竞争力，这个道理其实并不难解：比如房价畸高会让很多百姓买不起房、租不起房，给社会生活和城市发展带来不稳定因素；房价快速升高会导致商务成本大幅攀升，于一个城市吸引外资、引进外企不利；房价过快上涨虽保护了房地产的“繁荣”，却让其他各个产业为其所累，导致这个城市提供的产品和服务的价格竞争力被严重削弱等等。值得强调的是，北京、上海、深圳等城市的竞争实力较强，是其他诸多因素（如区域优势、政策扶持、人才聚集等）导致的，而绝非因为其房价居高不下，恰恰相反，如果这些城市的房价不是如此之高，恐怕其竞争实力和发展后劲会比现在更强。
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